Altanbygge på mark grund, plattor och bygglov

Hur bygger man en altan på mark?

Börja med att bestämma altanens färdiga höjd, inte med att köpa trall. Höjden behöver ge plats åt både trallbrädor, bärande reglar och grundläggning. Samtidigt behöver anslutningen till altandörren fungera och konstruktionen lämna möjlighet för fukt att torka ut.

En vanlig lösning är att ta bort gräs och organiskt material, förbereda ett stabilt underlag och placera stöd under trästommen. Stöden kan exempelvis vara betongplattor. Vilken uppbyggnad som passar beror på markens bärighet, vattenförhållanden och hur högt trädäcket ska ligga. Att bara lägga några plattor på gräsmattan ger en osäker grund som kan röra sig ojämnt.

Planera också möbleringen innan storleken bestäms. Det ska finnas plats att dra ut stolar, passera matbordet och öppna dörrar. En enkel skiss med mått hjälper snickaren att föreslå en praktisk konstruktion. För fler val kring utformning och material kan du läsa om att bygga altan.

Vilket markarbete behövs under en låg altan?

Markarbetet ska ge jämnt stöd och minska risken för att vatten blir stående under konstruktionen. Jord med mycket organiskt material är olämplig som direkt underlag för stöd eftersom den kan förändras och sätta sig. Hur mycket som behöver grävas bort måste därför bedömas på plats.

Markduk kan användas för att skilja jord från det överliggande materialet. Den ersätter däremot varken en bärig grund eller en lösning för vatten som samlas under altanen. Ett lämpligt bärlager behöver läggas och packas så att stödpunkterna får stabilt underlag. Be entreprenören beskriva både material och arbetsmetod i offerten.

Titta särskilt på hur vatten rör sig efter regn. Finns det redan en svacka intill huset bör den frågan lösas innan ytan täcks med trall. Undvik en utformning som leder vatten mot fasaden eller blockerar befintlig ventilation och åtkomst för underhåll.

Det finns ingen markuppbyggnad som passar alla tomter. Lera, fyllnadsmassor, berg och sand ger olika förutsättningar. Därför är ett platsbesök ofta värdefullt innan grundläggningen bestäms.

Behövs bygglov för altanbygge på mark?

Benämningen ”altan på mark” avgör inte bygglovsfrågan. Det är bland annat konstruktionens höjd och placering som behöver bedömas. Boverket beskriver en altan som en konstruktion som är upphöjd i förhållande till den underliggande marken.

Inom detaljplan krävs enligt huvudregeln i plan- och bygglagen 9 kap. 19 § bygglov för att uppföra, flytta eller utöka en altan om den:

– Är högre än 1,8 meter över marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad. – Är högre än 1,2 meter över marken och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

En låg altan som håller sig under dessa höjder utlöser alltså inte lovplikt enligt just den bestämmelsen. Det är däremot inte ett generellt besked om att alla sådana altaner är lovfria. Fastighetens förutsättningar och andra delar av projektet behöver också beaktas.

Avståndet 4,5 meter till gräns ska inte användas som ett generellt krav på skriftligt grannemedgivande för varje mycket låg altan. Skilj på lovplikt på grund av altanens höjd och eventuell lovplikt på grund av placeringen nära gränsen. Grannemedgivande kan vara aktuellt när placeringen är det som gör en annars lovfri åtgärd lovpliktig; det ersätter inte bygglov som krävs enligt höjdregeln ovan. Be kommunen bedöma din måttsatta lösning innan du utgår från att ett medgivande räcker.

Om du bygger ett plank på altanen ska konstruktionens sammanlagda höjd beaktas. Detsamma gäller exempelvis en altan ovanpå en mur. Beskriv därför hela projektet, inte bara höjden på trallgolvet. Även en lovfri altan ska anpassas till omgivningen och får inte innebära en betydande olägenhet för grannarna.

Vilken trall och konstruktion passar nära marken?

Välj material med hänsyn till fukt, underhåll och hur altanen ska användas. Be snickaren föreslå virke och infästningar som passar exponeringen. För alternativa trallmaterial är leverantörens monteringsanvisningar viktiga, bland annat för stödavstånd och rörelsemån.

Diskutera också om altanen ska vara fristående eller anslutas till huset. Infästning i fasaden behöver planeras med hänsyn till både bärighet och fukt. En fristående konstruktion behöver i sin tur egna stöd även närmast huset.

Täta inklädnader runt kanten kan göra det svårare för konstruktionen att torka. Be om en lösning som förenar önskat utseende med ventilation och möjlighet att inspektera utsatta delar. Ska uteplatsen senare kompletteras med tak eller insynsskydd är det klokt att planera det från början. Läs även om att bygga pergola och skärmtak om det ingår i dina planer.

Vad påverkar priset och vad ska ingå i offerten?

Kostnaden varierar framför allt med altanens storlek, markarbetets omfattning, grundläggningen och materialvalet. En enkel rektangel på lättåtkomlig, jämn mark är ett annat arbete än en altan med flera nivåer där jord och material måste transporteras för hand genom en smal passage.

Be om separata beskrivningar av markarbete, bortforsling, grundläggning, stomme och trall. Trappor, kantbrädor, räcken och eventuell rivning bör också framgå. Kontrollera om priset inkluderar materialleveranser, städning och hantering av avfall, och be om tydliga villkor för tillkommande arbeten.

Använd offertformuläret för att beskriva ungefärlig längd och bredd, önskad höjd, markens lutning och vilket material du föredrar. Ange om du vill bygga på plattor eller vill ha hjälp att välja grundläggning. Bifoga gärna bilder och en enkel skiss, och berätta hur arbetsområdet kan nås. Då blir det lättare att få en offert som går att jämföra med andra på samma villkor.